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北京餐馆集体压低开店租金降幅在5
  
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全球商业房地产服务公司CB Richard Ellis预测,由于金融危机和商业地产的大幅增加,明年北京零售市场的整体租金将下降。记者昨日获悉,商业物业租金的下降已经反映在餐饮业。新餐饮店的租金下降了5%-30%。一些开发商对连锁餐饮店实施了套餐折扣;租金已下降到明年。降低餐厅菜肴的价格提供了可能性。

世邦魏理仕上周发布的预测显示,明年北京将有213万平方米的商业设施投入市场,这是今年的两倍。随着明年大规模的商业交易,市场空置率有望上升到10%左右,开发商吸引投资的压力更加明显。

据了解,许多商业商店和饭店目前正在利用彼此的优势来提高人气。许多新的商业项目的投资广告还放有交通便利,配套设施完善的“品牌餐饮”广告,并打算利用品牌餐饮来增加吸引投资和吸引顾客的有利条件。

昨天,一家知名餐饮公司的市场开发部负责人透露,在寻找新店面时,租金下降了30%。他说:“预计明年会有降价的空间。”商店的年租金从135万元人民币减少到100万元人民币;它位于东北四环外的十佛营店,租金超过1000平方米在一周之内。报价也下降了30万元以上。

廉价广场集团的相关负责人还透露,该集团正在为其尚未重新开放的老牌品牌老正兴,天星居和正阳楼选址。他说:“租金下降可能达到5%-10%。”餐厅中新开业餐厅的位置取决于商业区和地理位置。租金下降也有所不同,但租金基本减少了。此外,南方美容公司也正在动脑筋在现有商店中出租,一位负责人透露,自明年以来,这座城市北部4000多平方米的城市的租金已减少了约30%。

记者在小肥羊,抚城牛肉,华家宜苑,便宜坊,南方美妆等连锁餐饮企业中了解到。餐饮公司除了积极降低租金外,在开设商店的其他方面也获得了许多优惠条件。据了解,店面翻新的免租期已从一两个月延长至三个月,并且租期的交付期也普遍压缩为2付3,“如果您租用商店在开发公司的房地产项目中,可以优先考虑选址和租赁报价。”一家食品企业连锁店的负责人说,最近与房地产开发商联系的许多人已经发出“优惠套餐”,以吸引品牌餐厅入驻。

由于租金成本的下降,以及一些原材料的价格也一直在下降,并受到各种利好消息的刺激,自12月以来,裘德华天和乔江南等品牌企业纷纷降价,降价菜涉及100多种。降价幅度达到30%左右。租金下降将产生联系。餐馆经营的菜肴价格不可避免地会降低。菜价的下跌将进一步刺激消费。食品行业内部人士说,在对餐饮企业的新投资中,商店的租金通常占投资的三分之一甚至1/2,租金的下降提供了餐饮价格降低的可能性。产品。 (记者任红)

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