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常熟市万达广场再出刚需神盘,总价不足50万,爱乐国际公寓踩盘
  
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我有一个房间

报价价格

截至2019年10月,该住宅区目前房价为7198元/平方米,低于常熟(元/平方米)平均房价9952元,低于万达广场(元/平方米)平均房价9537元。总的来说,该住宅区的平均价格较低,目前正处于明显的价格低迷期。后期升值潜力巨大,所以只需要升值的买家可以适当考虑。

在过去的6个月里,住宅区的房价呈现出整体上升的趋势。就价值保存而言,居住区具有很大优势,总体呈上升趋势,未来发展空间巨大。

爱乐国际公寓房价走势

交通运输工具包

公共交通:

社区周围没有公共交通设施,日常工作需求和出行需求无法得到满足。长途办公室工作人员应该仔细考虑。

包装生命支持

该社区拥有便捷的生活购物体验。出门就是大型购物中心万达广场,距离约2098米。万达广场是一个大型购物中心,可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样化需求。你可以不离开家就有闲暇和娱乐。

医疗保健

住宅区周围没有大型3A医院,居民对重病的需求无法得到很好的满足。家中有老人的买家需要更重的体重。

社区附近的医疗设施相对完善。基础医疗设施可去常熟同济中医医院、常熟旅游医疗救援医院和常熟时代医疗美容医院。基本医疗设施完善,能够满足日常医疗需求。喜欢医疗设备的买家可以及时购买。

利率房贷利率

总体评分3.3分

显着的价格优势

5分

住宅区整体房价相对较低,周边地区价格优势较强,购房者的财务压力较小。此外,社区位于价值的低谷,具有很强的升值潜力。

交通设施不方便。

2分

社区周围没有成熟的交通设施,没有家用汽车的买家需要仔细考虑。然而,住宅区的价格低于周边地区的整体价格,对于只需要资金的买家来说,资金压力相对较小。

医疗设施齐全。

3分

小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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OVERVIEW爱乐国际公寓

爱乐国际公寓位于常熟市万达广场的核心区域, 小区建成于2011年,开发商是苏州市豪泰房地产开发有限责任公司,小区物业是常熟市拓凯物业管理有限公司。

总房价均价22万~75万7198元/

OVERVIEW小区概况

小区整体已有8年楼龄,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。在价格上,相比新房与次新房也更具优势,刚需族与改善族可优先考虑。

在小区居住舒适度上,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约10层,小区建筑分布较紧凑,楼间距较小,因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大,日照时间不充足、私密性一般,可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。

在小区环境方面,小区整体绿化率为27.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

QUOTES房价行情

截止2019年10月,小区当前房价为7198元/ 每平米低于常熟市(元/)均价约9952元 ,低于万达广场(元/)均价约9537元 。 小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中,后期升值潜力巨大,刚需购房者可适当考虑。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

爱乐国际公寓房价走势

相关小区 数据来源于幸福里APP

爱乐国际公寓

常熟市万达广场 | 2011建成

7**8元/平

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HOUSE TYPE推荐户型

小区有着多样的户型结构,34的1居、71的3居户型任君选择,整体房价在22万到75万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为40的1居室,该户型朝北,窗明几净,采光优选,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身,整体经典小一居,投资自住皆宜。

TRAFFIC交通配套

公共交通:

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。

PACKAGE生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心万达广场,大约2098米左右的距离,万达广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

MEDICAL健康医疗

小区周围没有大型三甲医院,居民的大病就医需求不能得到良好满足,对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区附近的医疗配套较完备,基础就医可前往 常熟同济中医医院, 常熟市旅游医疗救护医院, 常熟时代医疗美容医院, 基础医疗配套完善,可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

INTEREST RATE房贷利率

OVERALL RATING综合评分3.3分

价格优势 显着

5分

小区房价整体较低,在周边具有很强的价格优势,对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地,具有很强的升值潜力。

交通配套 不便

2分

小区周边没有成熟的交通配套,没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低,对刚需购房者而言,资金压力较小。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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