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申奥成功致张家口楼盘大涨 部分楼盘当夜涨价
  
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河北作为京津冀的重要区域,一直受益于重大政策。京津冀一体化战略布局、批迁至河北和第二机场降落.河北的房地产市场一直非常活跃,随着房价的起伏,市场甚至显得不确定。

北京时间7月31日左右,国际奥委会主席巴赫宣布北京赢得了2022年冬季奥运会的主办权 受京张城际铁路开通和冬奥会申办的影响,张家口房地产市场扭转了过去三年的下滑趋势,商品房均价超过4500元/平方米,同比上涨7.5%。 未来7年,以崇礼为代表的张家口房地产市场预计将出现周期性的爆炸性增长。

冬奥会刺激张家口房地产市场

河北作为京津冀的重要区域,一直受益于重大政策。京津冀一体化战略布局,批迁至河北,第二机场落地.河北的房地产市场一直非常活跃。市场甚至看起来阴雨连绵,价格也随之上涨和下跌。

这次投标的成功是许多好消息中的一个“沉重”的消息。首都经济贸易大学国土资源与房地产管理系主任赵秀池告诉记者《中国企业报》,“申奥成功有利于河北的发展。无论是基础设施、交通还是旅游环境的创造,都会吸引更多的投资者进入房地产市场。目前,河北许多房地产买家主要是北京人。

河北一直占投资购房的大部分。 一位去年在张家口投资的北京人告诉《中国企业报》,他买的房子属于住宅和度假酒店,涨幅已经达到50%

中国的经济发展原则一直是“交通第一”,所以京津冀的协调发展成为近年来的一项重要工作 据报道,高铁从北京北部开始,到张家口南部结束,大约需要50分钟

高回报和离北京很近是大多数人选择在张家口投资的另外两个重要原因。

但是开发者对这个好消息更加敏感。7月31日晚,当申奥成功时,大多数开发商宣布房价上涨。 崇礼的房地产项目香雪村就是一个典型的例子。申奥成功的消息一传开,房价就从8800元/平方米上涨到元/平方米。

上述北京投资者还告诉《中国企业报》,“去年我只买了6000或7000套公寓,现在是每平方米9000套,接近套,项目中剩下的房子不多了。” 搜房网的数据显示,崇礼酒店式公寓中最贵的“唐山树”已经涨到每平方米元。

因为冬奥会,国家级贫困县崇礼似乎有机会“交出盐鱼”。许多住宅企业也注重礼仪和张家口。 郊野公园位于怀来县新罗一子官厅湖1号,此外还有迁安市的前期项目。华夏幸福(20.65,-1.54,-6.94%)还在张家口市怀来县规划了航天产业基地和生态新城等大型项目。 华夏幸福的负责人告诉记者《中国企业报》,“未来,我们将把重点放在新的工业城市上,重点放在新工业城市的整合上。” “

生产和城市之间的平衡是一个难点。

巧合的是,华夏幸福战略计划正好迎合了赵秀池的观点,“河北未来的发展归根到底取决于京津冀的协调发展能达到什么程度,非资本功能能否得到缓解和实现?如果人口和工业能够通过,河北的发展就没有问题了。 “目前,京津冀发展不平衡。河北只是首都发展的一块“砖头”。需要移动到哪里

人们希望利用北京的溢出效应,但虹吸效应会出现。北京周边的“灯下暗”地带显然已经成为京津冀协调发展需要解决的问题。 针对这一问题,赵秀池表示,“京津冀之所以特殊,是因为首都过于强大,功能相对集中。北京的城市化率已经达到80%,属于后城市化的后期。根据这个原则,北京的人口不应该再增加了。河北省虽然已经达到了40%的城镇化率,属于快速发展阶段,但人们更喜欢选择北京,这从根本上说是不平衡的 “

事实上,北京的人口规模没有得到控制。去年,北京人口为2151.6万。到2020年基本超过1800万人的目标后,五年内增加了近400万人。 尽管京津冀协调发展的旗帜一直高举,但根据2013年的数据,全国113家中央企业中仍有90家总部设在北京

尽管离奥运会还有七年,赵秀池说,“奥运会对张家口的房地产市场有很长一段时间的好处。随着不断发展,这里的各个方面都将达到举办奥运会的标准。崇礼目前的规划也是一个旅游县,发展很大空 "

对于河北省选择住宅企业为“输家”,赵秀池建议开发商应根据各城市的情况服务当地需求,有效嫁接资源和产业,扶持当地产业是关键。 赵秀池强调,“京津冀的发展必须均衡,生产与城市相结合,住房与工业相结合。地方政府应该在税收和其他方面给予支持。” "

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