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手握2228.4亿现金 碧桂园稳中上升显现资金优势
  
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Country Garden持有222,840亿现金,稳步上升并显示出资本优势8月22日,碧桂园控股有限公司(.HK)(以下简称“碧桂园”)披露了2019年中期业绩报告。本集团上半年的经营业绩继续保持快速增长。

报告期内,碧桂园实现营业收入约202.01亿元(人民币,下同),同比增长53.2%;毛利约548.6亿元,增长56.9%;净利润约230.6亿元,增长41.3%,归属于股东的利润为156.4亿元,同比增长20.8%,归属于股东的核心净利润为159.8亿元,同比增长23.4%。年。

董事会宣布派发中期股息每股22.87美分,同比增长23.5%。半年度股息占核心净利润总额的31%。

作为香港恒生50指数的成分股,碧桂园一直坚持金融安全底线,同时确保业绩改善。杠杆率保持稳定,是2017年中期连续第三次持续净现金流量。当房地产行业的杠杆扩张成为主流时,这非常有价值。报告期内,碧桂园的净贷存比率仅为58.5%。截至本期末,其现金余额为2228.4亿美元,是短期计息负债的2倍。它拥有出色的财务安全护城河。

2019年7月22日《财富》世界500强名单公布。碧桂园集团排名第三,排名177,比上一年的353增加176,在所选公司中最受欢迎。在2018年该集团的排名增加了114之后,它再次实现了重大飞跃。

利润的持续增长显示出非常高的回报质量

目前,国内房地产市场呈现出调整趋势,但碧桂园在市场表现和收益管理方面保持了非常稳定的状态,许多财务指标表现突出。

上半年,集团总收入约为202.01亿元,同比增长53.2%;基于2018年中期的26.5%,毛利率上升至27.2%。

在销售规模和毛利率双增的情况下,碧桂园去年实现毛利约548.6亿元,同比增长56.9%;净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%

销售规模逐年上升。碧桂园在2019年中期已售出不含增值税的7352亿元的未结算收入。预计未售出的资源将在未来1 - 2年内逐步释放,未来锁定更好。里面的成长空间。

经营现金充足

自今年年初以来,全国大部分地区和城市的房地产市场已进入调整阶段,但碧桂园的销售一直保持行业领先地位。本集团连同其合资公司已实现合约销售额人民币2,819.5亿元。在行业中排名第一。根据第三方组织凯利研究中心的全口径流量数据,碧桂园在行业中排名第一,合同销售额为3895.4亿。

在房地产行业,资本周转效率是企业竞争力的重要表现。多年来,碧桂园的基金管理水平非常突出,其使用效率明显高于行业平均水平。上半年,公司股权出售现金回报约2659.4亿元,股权回购率达到94.3%,处于行业较高水平。

鉴于销售额大幅增长,碧桂园在2017年中期实现了三次正净营运现金流,运营良好,具有较强的自我造血功能,大大减少了对外部融资输血的依赖。

截至2019年6月30日,公司净现金余额为2228.4亿元,占总资产的12.8%。

自今年年初以来,房地产行业融资渠道不断缩小,融资成本增加,金融机构融资企业越来越多。在此背景下,碧桂园充足的现金储备和稳定的经营状况使公司在资本市场上显示出更强的竞争优势。截至报告期末,本集团约有3,333亿股银行信贷额度尚未使用。

虽然碧桂园的经营规模稳步提升,但净经营现金流为正。在一定程度上,它反映了碧桂园财务实力雄厚的内部控制能力。公司对外部融资的依赖程度相对下降,资金链的风险已经牢牢锁定。在笼子里。

利用行业低位

在过去的几年里,碧桂园的经营规模大幅增加,但公司始终坚持“稳定经营”的底线,杠杆水平和融资成本仍处于行业低水平。

报告期内,公司的贷存比率仅为58.5%,同比下降0.5个百分点;债务总额EBITDA倍数为3.5倍,同比下降1.2倍; EBITDA覆盖率倍数为4.4倍,同比增长0.4倍。

截至目前,碧桂园多年来一直保持低于70%的净贷存比率,这在国内房地产一线军团中极为罕见。风资料显示,2018年,A股30个样本房的平均净负债率达到148.16%,H股30个样本房的平均净负债率达到115.32%。

该公司截至6月底的总计息负债约为3318.89亿(包括银行和其他借款,优先票据,公司债券和可转换债券)。在债务结构中,需要在一年内偿还的计息债务为1139.2亿,占计息负债总额的34.3%。该公司的现金余额占短期有息债务比例的两倍,并且拥有出色的财务保障。

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行业观察Country Garden持有222,840亿现金,稳步上升并显示出资本优势8月22日,碧桂园控股有限公司(.HK)(以下简称“碧桂园”)披露了2019年中期业绩报告。本集团上半年的经营业绩继续保持快速增长。

报告期内,碧桂园实现营业收入约202.01亿元(人民币,下同),同比增长53.2%;毛利约548.6亿元,增长56.9%;净利润约230.6亿元,增长41.3%,归属于股东的利润为156.4亿元,同比增长20.8%,归属于股东的核心净利润为159.8亿元,同比增长23.4%。年。

董事会宣布派发中期股息每股22.87美分,同比增长23.5%。半年度股息占核心净利润总额的31%。

作为香港恒生50指数的成分股,碧桂园一直坚持金融安全底线,同时确保业绩改善。杠杆率保持稳定,是2017年中期连续第三次持续净现金流量。当房地产行业的杠杆扩张成为主流时,这非常有价值。报告期内,碧桂园的净贷存比率仅为58.5%。截至本期末,其现金余额为2228.4亿美元,是短期计息负债的2倍。它拥有出色的财务安全护城河。

2019年7月22日《财富》世界500强名单公布。碧桂园集团排名第三,排名177,比上一年的353增加176,在所选公司中最受欢迎。在2018年该集团的排名增加了114之后,它再次实现了重大飞跃。

利润的持续增长显示出非常高的回报质量

目前,国内房地产市场呈现出调整趋势,但碧桂园在市场表现和收益管理方面保持了非常稳定的状态,许多财务指标表现突出。

上半年,集团总收入约为202.01亿元,同比增长53.2%;基于2018年中期的26.5%,毛利率上升至27.2%。

在销售规模和毛利率双增的情况下,碧桂园去年实现毛利约548.6亿元,同比增长56.9%;净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%

销售规模逐年上升。碧桂园在2019年中期已售出不含增值税的7352亿元的未结算收入。预计未售出的资源将在未来1 - 2年内逐步释放,未来锁定更好。里面的成长空间。

经营现金充足

自今年年初以来,全国大部分地区和城市的房地产市场已进入调整阶段,但碧桂园的销售一直保持行业领先地位。本集团连同其合资公司已实现合约销售额人民币2,819.5亿元。在行业中排名第一。根据第三方组织凯利研究中心的全口径流量数据,碧桂园在行业中排名第一,合同销售额为3895.4亿。

在房地产行业,资本周转效率是企业竞争力的重要表现。多年来,碧桂园的基金管理水平非常突出,其使用效率明显高于行业平均水平。上半年,公司股权出售现金回报约2659.4亿元,股权回购率达到94.3%,处于行业较高水平。

鉴于销售额大幅增长,碧桂园在2017年中期实现了三次正净营运现金流,运营良好,具有较强的自我造血功能,大大减少了对外部融资输血的依赖。

截至2019年6月30日,公司净现金余额为2228.4亿元,占总资产的12.8%。

自今年年初以来,房地产行业融资渠道不断缩小,融资成本增加,金融机构融资企业越来越多。在此背景下,碧桂园充足的现金储备和稳定的经营状况使公司在资本市场上显示出更强的竞争优势。截至报告期末,本集团约有3,333亿股银行信贷额度尚未使用。

虽然碧桂园的经营规模稳步提升,但净经营现金流为正。在一定程度上,它反映了碧桂园财务实力雄厚的内部控制能力。公司对外部融资的依赖程度相对下降,资金链的风险已经牢牢锁定。在笼子里。

利用行业低位

在过去的几年里,碧桂园的经营规模大幅增加,但公司始终坚持“稳定经营”的底线,杠杆水平和融资成本仍处于行业低水平。

报告期内,公司的贷存比率仅为58.5%,同比下降0.5个百分点;债务总额EBITDA倍数为3.5倍,同比下降1.2倍; EBITDA覆盖率倍数为4.4倍,同比增长0.4倍。

截至目前,碧桂园多年来一直保持低于70%的净贷存比率,这在国内房地产一线军团中极为罕见。风资料显示,2018年,A股30个样本房的平均净负债率达到148.16%,H股30个样本房的平均净负债率达到115.32%。

该公司截至6月底的总计息负债约为3318.89亿(包括银行和其他借款,优先票据,公司债券和可转换债券)。在债务结构中,需要在一年内偿还的计息债务为1139.2亿,占计息负债总额的34.3%。该公司的现金余额占短期有息债务比例的两倍,并且拥有出色的财务保障。

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