当前位置: 首页 >> 基本常识
疫情期间物业应按要求落实应急措施
  
  来源: www.fsmcgy.cn 点击:1814

原标题:在疫情期间,物业应按照要求实施应急措施。

昨天,《北京市物业管理条例草案》提交第十五届人大第十九次会议二次审议。《北京市物业管理条例(草案)》手稿审查增加了物业管理应对突发事件的责任,并规定物业公司应积极实施应急计划和各种应急措施。草案建议成立一个“物业管理委员会”,作为一个临时机构,组织业主共同决定物业管理事宜。

此外,《北京市优化营商环境条例(草案)》也提交审核。条例草案建议对政府服务实行“一站式管理”,缩短企业启动时间,实行“通知承诺制”,并建立一套规管酌情权的制度。

市人大财经委员会表示,新的冠状肺炎疫情对经济和社会影响更大。面对经济下行压力和突发事件对企业经营的重大影响,建议增加相关内容,缓解企业困难。

《北京市物业管理条例(草案)》

在没有业主大会的社区成立物业管理委员会作为临时组织

对于没有业主大会的社区,《北京市物业管理条例(草案)》在审阅稿件后提议建立“物业管理委员会制度”。市人大法制委员会副主任王荣梅表示,法制委员会相信,物业管理委员会将为解决北京市行业委员会成立率低的问题,推进物业社会化管理,提高物业服务管理水平发挥积极作用。同时,有必要明确物业管理委员会的临时性和过渡性定位以及物业管理委员会的有限权力。

草案二建议街道办事处和乡镇人民政府设立物业管理委员会作为临时机构,按照本条例承担相关责任,组织业主共同决定物业管理事项,并在符合条件的物业管理区域内推动业主大会的建立和业主委员会的选举。同时设定物业管理委员会的任期,物业管理委员会的任期为3年。

可以委托专业评估机构对物业成本进行评估。

在物业管理制度方面,根据北京市人大城市建设和环境保护委员会的意见,第二次审查增加一款。建议物业管理各方委托专业评估机构对物业验收、物业服务标准及成本估算、住宅专项维修资金使用方案、物业服务质量进行评估。

此外,北京市住房和城乡建设部门应对物业服务企业实施分类监管,并根据物业服务合同的履行、投诉处理和日常检查情况建立激励和惩戒制度。

法案第二稿要求市主管部门指导行业协会制定和实施自律标准。同时,市、区主管部门要对住宅专项维修资金进行指导和监督。

此外,《第二次检讨》建议物业服务提供者应在物业管理区域的显着位置设立公告栏,如实公布物业管理区域内停车位和车库的销售和出租信息。

物业应服从政府的指挥,执行应急预案。

面对突发的肺炎疫情,社区防控发挥了重要作用。有人建议,要做好各住宅区的物业管理工作,采取有针对性的防控措施,应对新一轮的皇冠肺炎疫情。

据此,第二次审查增加了参与财产管理的各方在处理紧急情况时的责任。发生紧急情况时,街道办事处和乡镇人民政府负责实施各种应急措施

《北京市优化营商环境条例(草案)》

针对执法检查标准不同的问题,《条例(草案)》明确规定,要根据违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度、有害后果的消除以及违法行为人的主观心理状态,建立完善的行政处罚自由裁量权标准体系。政府有关部门应严格执行自由裁量权标准,不得随意突破自由裁量权标准实施行政处罚。

建立和完善市场主体信用修复体系。

为解决信用监管标准不一、信用修复和异议渠道缺乏的问题,北京市将明确实施信用分类监管制度,建立和完善市场主体信用修复制度。依据公共信用信息等的评价结果。制定信用分类监管标准,对市场主体采取有针对性的监管措施。对于信用状况良好的市场主体,应降低检查频率。

法规(草案)鼓励企业积极开展信用修复。企业可以通过做出信用承诺、完成信用整改、进行信用核查等方式进行信用修复。已经完成信用修复的企业应当停止披露不实信息。

审议意见:鉴于疫情的影响,建议增加企业救助的内容。

张市人大财经委员会主任表示,新一轮冠状肺炎疫情对经济社会影响较大,很多企业经营困难。面对经济下行压力和突发事件对企业经营的巨大影响,建议增加相关内容以缓解企业压力。

《中华人民共和国突发事件应对法》第六十一条第二款规定,受突发事件影响的地区的人民政府应当根据该地区遭受的损失,制定并组织实施救助、补偿、抚慰、抚恤、安置等善后工作计划,妥善解决处理突发事件中出现的矛盾和纠纷。

市人民代表大会财政经济委员会建议在《条例(草案)》的法律保护一章中增加新的一条,作为第七十六条,明确规定:“因自然灾害、事故、灾害或者突发公共卫生事件给企业造成重大直接经济损失的,市人民政府应当根据企业遭受的损失,制定并组织实施救助、补偿、安置等善后工作计划。”

责任编辑:李昂

友情链接:
清水岩信息网 版权所有© www.fsmcgy.cn 技术支持:清水岩信息网 | 网站地图